ANÁLISE MERCADO

clique para ampliarSe você quer comprar um imóvel - residencial ou comercial -, mas não sabe onde está a oferta, não deixe de ler esta reportagem. Aqui, mostramos onde há mais oferta para venda e com que preços. De quebra, ainda há dados sobre valorização, para subsidiar a decisão de quem quer um imóvel como investimento.

Então, vamos lá: Vila Velha e Serra são os municípios que oferecem a maior quantidade de unidades em construção na Grande Vitória, com 34% cada. Em seguida vem Vitória, com 29% de participação, e Cariacica, com 3%.

No total, são 26.614 unidades em construção na Grande Vitória, segundo dados do 17º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado (Sinduscon-ES).

A procura maior dos compradores é por apartamento de dois quartos. Das 12.049 unidades desse tipo em construção na Grande Vitória, 9.883 já estão vendidas; 2.166 ainda estão disponíveis para venda.

No caso dos apartamentos de três quartos, das 9.594 em construção, 7.377 foram vendidas - 2.217 estão à venda. Em relação às unidades de quatro quartos, só 678 estão disponíveis.

E no caso dos empreendimentos comerciais localizados na Grande Vitória, das 1.082 unidades em construção, 823 foram vendidas: só 259 ainda podem ser adquiridas.

Preços
Em Vitória, os metros quadrados mais caros estão na Enseada do Suá e na Praia do Canto. Os preços por metro quadrado para as unidades de dois quartos são de R$ 4.922 e R$ 4.655, respectivamente. As unidades de quatro quartos são ainda mais caras: o metro quadrado sai por R$ 5.631 na Enseada do Suá e R$ 5.238 na Praia do Canto.

Já o metro quadrado mais barato da Capital está em Jardim Camburi. O preço por metro quadrado das unidades de dois quartos - as mais procuradas - é R$ 3.449.

A região da Praia do Canto, em Vitória, é a que tem venda mais rápida na Capital, com 76% das unidades em construção vendidas no prazo de seis meses - o que corresponde a 1.186 unidades.

Já em Vila Velha, o bairro de Itaparica tem 85% dos imóveis em construção vendidos (2.815 unidades). Na Serra, a região de Laranjeiras detém a venda mais rápida, com 85% das unidades em construção vendidas (4.240).